Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièce(s) 89m2

Réf. AND-ALM-2695À VENDRE – SUPERBE T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE DOUBLEUN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CONFORT, LUMINOSITÉ ET EXTÉRIEUR D'EXCEPTIONDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur.Un bien qui conjugue modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des commodités.Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité.L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpilles, équipée de stores, qui prolonge naturellement l'espace intérieur.UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLEL'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.Le logement dispose également de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant. La climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort agréable au quotidien, en toute saison.UN GARAGE DOUBLE PRIVATIF, UN VÉRITABLE PLUSPour compléter ce bien, un garage double privatif de 30.50m². Équipé d'électricité et d'éclairage reliés à l'appartement.LES POINTS FORTSAppartement T4 de 89 m²Résidence récente de 2023 avec ascenseurDernier étageTerrasse de 30 m² exposée plein sudStores sur la terrasseVue dégagée sur la naturePièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte3 chambres, dont une aménagée en dressing2 salles d'eau et 2 WCClimatisation réversible dans toutes les piècesGarage double privatif avec électricité et éclairageCopropriété de 51 lots, dont 24 lots d'habitation.Charges annuelles : 2 200 €.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien !Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204