Duplex avec terrasse au coeur d'Avignon

Réf AND-FC- 2714Belle opportunité, au cœur d'Avignon, ce charmant duplex de 91m2 avec terrasse.Situé au 1et étage d'une petite copropriété, ce duplex offre un cadre idéal pour une vie de famille.Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 30 m2 réunissant salon et salle à manger et ouvert sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, est parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie avec WC complète ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains lumineuse avec WC.Le bien offre de nombreux rangements sur mesure, une climatisation réversible, double vitrage ainsi que des volets électriques au rez de chaussée. Le DPE B est un élément très positif.Une cave complète ce duplex.Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel qui réunit emplacement, confort et prestations modernes.Ce duplex est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie avignonnaise.A découvrir sans tarder!Le prix de 265 000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.DPE B / GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLINAgent commercial (Entreprise individuelle)