Appartement familial avec un balcon au coeur d'Avignon

REF: AND-FC-1979Situé au cœur d'Avignon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 120m2 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité traversante et une agréable exposition est- ouest. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies.Coté nuit, le bien propose quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant.Une pièce supplémentaire, avec un point d'eau, vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'appoint, véritable espace de travail ou atelier.L'un d'atout de cet appartement réside dans un balcon filant, accessible depuis, séjour, la cuisine et deux chambres.Cet extérieur devient naturellement une extension de l'espace de vie parfait pour prendre un café, par exemple ou tout simplement profiter des beaux jours.Une cave complète ce bien et apporte un espacement de rangement appréciable.En très bon état général, l’appartement nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et des commodités.Un bien familial, spacieux et lumineux à découvrir sans tarder !DPE: D GES: Dprix: 314 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.REF: AND-FC-1979Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLINAgent commercial (Entreprise individuelle)